歌手イ・ヒョリ、37億の新堂洞ビルを現金で購入

韓国の歌手イ・ヒョリ(42)がソウル・チュン（中）区シンダン（新堂）洞の新築物件を37億ウォン全額現金で購入した。イ・ヒョリは先立って漢南洞のビルを売却し30億ウォン（約3億1260万円）の相場差額を得ている。

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16日、MONEY TODAYによるとイ・ヒョリは5月10日に新堂洞にある近隣生活施設用途の物件をローンなしで37億5000万ウォン（約3億9100万円）で購入した。残金は10月に払い終え、ローンはしていない。

該当の物件は延面積452.25平方メートル、土地面積204.5平方メートルで、3.3平方メートル当たりの価額5069万ウォン（約528万円）だ。

ソウル地下鉄3・6号線が通るヤッス（薬水）駅8番出口から505メートル離れた場所に位置し、地下1階～地上4階規模で2019年6月竣工された新築物件だ。

現在この物件はあるファッションブランドが建物全体を賃貸中だ。全てのテナントを賃貸した場合の収益率は3.12%水準であることが分かった。

業界ではソウルに居住せず周期的に物件管理ができないイ・ヒョリが、賃貸して使用中の物件を、状況に合わせてうまく買収したという評が出ている。

一方、イ・ヒョリは7月にも夫のイ・サンスンと共同名で所有していたソウル・ヨンサン（龍山）区ハンナム（漢南）洞のビルを88億ウォン（約9億円）で購入した。

イ・ヒョリは該当の物件を2019年9月に58億2000万ウォン（約6億円）で購入している。 これを考慮し3年ぶりに30億ウォン（約3億円）の相場差益を得ているものと把握できる。