ソウルの人口　１０年間で８６万人純流出＝住宅価格高騰が主因

【ソウル聯合ニュース】韓国・統計庁の国家統計ポータルによると、２０１４～２３年にソウル市から他の地域に転出した人は５４７万２０００人だった。他の地域からソウル市に転入した人は４６１万１０００人にとどまり、８６万１０００人の純流出となった。純流出を記録した１０市・道のうち最大規模となる。

　転出した理由は「住宅」が１７４万１０００人で最も多く、他の地域に家を購入したり賃貸契約の満了を理由に転居したりした人が多かったとみられる。住宅を理由にソウル市に転入した人は９７万２０００人で、住宅が人口流出の主な要因となった。高い住宅価格がソウル市の人口流出の最も大きな背景となっている。

　韓国不動産院によると、２０２３年１～１１月のソウル市のマンション平均価格は１平方メートル当たり１３９７万８０００ウォン（約１５５万円）だった。２５坪のマンションの価格が約１１億５０００万ウォンに上る。マンション価格が最も低い全羅南道（１平方メートル当たり２３５万８０００ウォン）より約６倍高く、首都圏の京畿道（６４２万３０００ウォン）や仁川市（５００万ウォン）に比べても約２倍高い。

　ソウル市から転出した人は主に京畿道や仁川市などに移り住んだ。ソウル市から京畿道に転入した人が３４０万５０００人で最多だった。住宅を理由に転入した人が１３６万４０００人で「仕事」（６８万人）などの理由を大きく上回った。ソウル市から仁川市に転入した人は４２万７０００人で、ソウル市から転出した人の８６．８％が京畿道と仁川市に移り住んだ。

　一方、「仕事」はソウル市に転入する主な理由となっている。他の地域からソウル市に転入した４６１万１０００人のうち、転入の理由が仕事である人は１６４万１０００人で最も多かった。「教育」を理由にソウル市に転入した人は４４万６０００人で、ソウル市に移り住むもう一つの要因となった。