イム・ヨンウン の最新ニュースまとめ
最近、イム・ヨンウンの単独リアリティ番組が放送され、放送人のハハもイム・ヨンウンとは隣人のいとこだと言及しており、イム・ヨンウンが以前住んでいた粗末な一人暮らしから抜け出して高級マンションを公開するという期待感が高まっています。
イム・ヨンウンは昨年9月30日にソウル市麻浦区西橋洞のメセナポリスを購入しました。メセナポリスは、2012年7月に使用許可を受けた地下7階から地上39階、3つの棟で、専有面積122～244平方メートル、総617戸の住宅複合施設です。
イム・ヨンウンは、最上階のペントハウスの所有権を51億ウォンで受け取りました。直前の価格（33億8000万ウォン、2019年1月）と比較して17億2000万ウォンの価格上昇で、昨年ソウルで最も価格が上昇したアパートとされています。別途抵当権が設定されていないことから、全額現金で購入されたと推定されます。
メセナポリスで最も最近行われた取引は、4月21日に専有面積142平方メートルの物件が20億3000万ウォンで売買されたものです。昨年の最高価格（25億ウォン）と比べると、4億7000万ウォン低い水準です。最近成立した賃貸契約は、8日に専有面積122平方メートルの物件が12億5000万ウォンで入居者を受けたものです。
住宅業界では、イム・ヨンウンがトップスターであるだけでなく、利便性とセキュリティを理由にメセナポリスを選んだと分析されています。実際、メセナポリスは長い間「江北のタワーパレス」と「芸能人のマンション」などと呼ばれてきました。多くの歌手、俳優、エンターテイナー、プロダクションの幹部が居住しており、アイドルグループが好む宿泊施設となっています。
メセナポリスは、地下鉄2号線と6号線の乗り換え駅であるハプジョン駅の超一等地に位置し、一部の住戸からはハンガン（漢江）の眺望が可能です。放送局やプロダクションとの近接性に加えて、家事サービス、宅配便サービス、ゲストハウスなど、さまざまな入居者サービスを提供しています。
入居者の出入り経路ごとに警備員が配置され、外部からの侵入を判断するセンサーが駐車場から家の中まで作動します。緊急事態の場合、マスターキーのボタンを押すだけでセキュリティ会社に連絡が入ります。ただし、商業地域であるため人口の流動性が非常に高く、交通渋滞が多い部分があり、それが悲しいと評価されています。
韓国不動産協会によると、5月の四週目における麻浦区のアパートの販売価格指数は0.02%上昇しました。先週（-0.05%）と比較して上昇に転じました。同時期における麻浦区のアパートの賃貸価格指数も-0.01%から0.05%に回復しました。不動産不況の中でも、資産価値の回復が他の地域よりも早く進んでいる傾向が見られます。
今年の第1四半期、地方からの外部投資の割合が最も高かったのも麻浦区でした。全体の取引のうち305件のうち、132件がソウル以外の地域の住民によって行われました。不動産規制が緩和されると需要が流入したと解釈されています。
複数の不動産業者関係者は、「以前と同じようにはいかないかもしれませんが、まだ入居者の大部分が富裕層または有名人であるため、プライバシー保護が重要視されている」と説明しながら、「ペントハウスなどの高額商品は一般的な住宅市場の流れと異なるため、接近時には注意が必要です」と述べました。
